Description

Réf : 1526
Dans un CADRE VERDOYANT et CALME, tout en étant proche des écoles, commerces et services, venez découvrir cette belle maison plain-pied d'environ 120m² habitables, érigée sur une parcelle de plus de 900m².

Laissez-vous séduire par ses volumes généreux, avec une lumineuse pièce de vie de plus de 40m², et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
Quatre belles chambres, une salle de bain , des toilettes indépendants, un cellier.

Un immense garage de plus de 45m² avec porte motorisée, que l'on peut imaginer transformer en appartement indépendant .

A l'extérieur, une superbe terrasse couverte de plus de 30m², une piscine dont le liner vient d'être changé et sa plage en pierres du Brésil, un jardin entièrement clôturé et arboré.

Les +:
- climatisation réversible
- adoucisseur d'eau
- huisseries pvc double vitrage
- volets roulants électriques + volets bois
- liner et bloc filtration de la piscine neufs
- 30 min des plages
- 10 min de la gare TGV

Cette maison ravira les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible, ne la laissez pas passer!
Pour organiser une visite, contactez-moi directement au 06 21 34 25 87.

Ce bien est proposé par Aurélie Mercier , agent commercial EI immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n° 528209240 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles , SIREN 803693795, CPI 83012016000004033 délivrée par la CCi du Var.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/10/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Villa 6 pièces de 120m² , Vidauban

product.sale
  5 pièce(s)   118 Réf :  1526
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC immo - Brignoles | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1333 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante