L'agence ABC IMMO vous présente en exclusivité cet immeuble d'environ 75m2 composé de 3 lots d'habitation dont 2 studios et un duplex en plein centre de Saint-Maximin la Sainte-Baume.

Le studio au RDC d'environ 15 m2 se compose de son coin nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et un coin cuisine aménagée.
Ce lot peut se louer autour de 300€.

Le studio au 1er étage d'environ 25m2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau avec WC.
Ce lot peut se louer autour de 500€.

Le duplex au 1er étage d'environ 41,9m2 se compose d'une pièce à vivre lumineuse d'environ 17m2 s'ouvrant sur une cuisine aménagée. À l'étage, on retrouve une chambre avec une mezzanine + velux et une deuxième chambre mansardée.
Ce lot est actuellement loué à 520€ CC.

Récap :
Studio RDC anciennement loué 300€ CC en bail nu
Studio 1er étage anciennement loué 490€ CC en bail nu
Duplex actuellement loué 520€ CC en bail nu
Total loyers projetés : 1320€ CC soit renta brute 9,6%.

TF : 1600€
DPE D / GES C

Informations complémentaires :
- Immeuble non divisés en copropriété
- 3 compteurs électriques
- 1 compteur d'eau
- 1 cave commune

Travaux à prévoir :
- Rafraîchissement des appartements
- Réfection de façade

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Contactez-moi au 06 17 71 41 64.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé par Sabri LAÏB, agent commercial EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 933369241.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

** €165 000 honoraires inclus | €154 000 hors honoraires | Honoraires : 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur