• A vendre
  • Investisseur

Description

Réf : 187
Votre agence ABC IMMO St Maximin vous propose sur la commune du Luc, un immeuble composé de 3 appartements actuellement loués en baux meublés :
Au 1er étage, T2 de 43 m², loué 420€ + 30€ de charges.
Au 2ème étage, T2 de 39 m², loué 470€ + 30€ de charges.
Au 3ème et dernier étage, studio + mezzanine de 35 m², loué 420€ + 30€ de charges.
Garage de 40m² pouvant être loué 110€
Total loyers charges comprises : 1510€ / mois soit rentabilité brute + 9%.

Les + : proximité commerces, garage double, pas de syndic, bonne rentabilité.

Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr

** Infos et contact au 07 83 18 25 45, Charlotte Grivillers, votre conseillère Transactions **
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    LE LUC
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    197950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1420 EUR
  • Charges forfaitaires
    90 EUR
  • Loyer charges comprises
    1510 EUR
  • Prestations / charges
    eau froide, ordures ménagères, électricité communs
  • Taxe Foncière
    913 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1080 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    121 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    4
  • Séjour Double
    Non
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    440 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR

Immeuble composé de 3 appartements + garage double - Le Luc , Le luc

197 950 € **
5 pièce(s) 121 Réf :  187
Agence
1 BD JEAN JAURES
83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1080€.
Affichage des informations légales : ABC IMMO | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 1 BD JEAN JAURES - 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME | Siret : 80369379500020 | RCS : draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : 24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 141 601 057 |
Carte T : 83012016000004033 | Date de délivrance : 2022-02-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION NATIONALE DES MEDIATEURS | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante