L'agence ABC IMMO vous présente cette agréable maison à étage d'environ 95 m², idéalement située sur la commune de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume. Nichée en position dominante au sein d'un secteur préservé de toute nuisance, elle offre un cadre de vie paisible agrémenté d'une très belle vue dégagée sur les collines varoises.
En excellent état général, l'habitation principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le confort thermique est assuré par un système performant combinant une climatisation réversible Mitsubishi récente dans toutes les pièces et un chauffage central par chaudière à gaz de ville De Dietrich.
À l'extérieur, la parcelle arborée et végétalisée de 750 m² (située en zone UD) dévoile deux belles terrasses, dont une abritée par une pergola idéale pour les déjeuners d'été, une piscine coque parfaitement intégrée et un abri de jardin. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Le point fort de cette propriété réside également dans son annexe : un studio indépendant de 35 m² entièrement aménagé et climatisé. Actuellement loué 500 € par mois (échéance du bail en septembre 2027), il garantit un revenu locatif immédiat ou une future dépendance idéale. Aucun travaux n'est à prévoir.

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**Honoraires à la charge du vendeur