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  • Nouveau

Description

Réf : 1608
En coeur de ville, au calme, découvrez cette charmante maison de village T5 de 124 m² habitables entièrement rénovée qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.

En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC, une buanderie avec évier et une suite parentale avec sa salle d'eau. Vous trouverez aussi une cave de 19 m², une petite cour et un garage de 17 m².

Au 1er étage, deux chambres climatisées avec placards intégrés de 14 m², une salle de bains en travertin avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé.

Au 2ème et dernier étage, bel espace de vie climatisé et lumineux avec cuisine semi-ouverte et une 4ème chambre climatisée de 15 m².

La maison a été entièrement rénovée en 2025 (plomberie, électricité, isolation, sols, peintures, menuiseries). La façade a été refaite et les volets bois rénovés/repeints récemment.

Belles prestations : DPE A, climatisations réversible, menuiseries en double vitrage, fibre optique.

A visiter sans tarder ! Pour visiter ce bien contacter Mirlinda X07X88X43X66X12X.

Bien proposé Mirlinda ZUMBEROVIC agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 991000282. SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820€ et 1120€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83470
  • Ville
    SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    275000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.44 %
  • Taxe Foncière
    1500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    124.44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    34 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1120 EUR
  • Surface de référence
    124.4

Maison T5 - Cour et garage , Saint maximin la sainte baume

€275 000 **
5 pièce(s) 124 Réf :  1608
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC immo - Brignoles | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1333 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante