Description

Réf : 1603
L'agence ABC Immo vous présente cette magnifique maison T6, dans un secteur recherché, d'une surface de 198 m² habitable sur une parcelle de 2000 m².

La maison principale dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, W.C. indépendant et une buanderie. À l'étage vous trouverez la troisième chambre comprenant sa salle d'eau + W.C. Parfait pour accueillir votre famille.

Une dépendance T2 de 54m2 attenant à la maison principale avec entrée indépendante. Cette seconde partie se compose d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie comprenant salon + salle à manger, une chambre, une salle d'eau et W.C. séparés.

Cette dépendance peut être louée environ 800€ pour une rentabilité intéressante !

Côté extérieur, un terrain plat de 2000m2 dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
S'ajoute à cela deux terrasses dont un salon d'été couvert, une cuisine d'été et son coin rangement fermé.
Pour profiter des beaux jours vous trouverez une piscine semi-enterrée. Pour les bricoleurs/ses un atelier/garage de 50 m².

Les +: calme, indépendance pour projet intra-familiale ou rentabilité financière, plusieurs rangements extérieur (bois, abri jardin..), secteur recherché

N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! X06X64X30X96X98X

Bien proposé par Natalia RAJCHERT, agent commercial EI immatriculé au RSAC Draguignan sous le n° 980785760.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83910
  • Ville
    POURRIERES
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    599000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.17 %
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    198 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Hauteur sous plafond
    2.36 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle hybride bois et granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    poêle à bois relié aux chambres
    pompe à chaleur air/eau
    Gaz pour la plaque cuisson
    Clim
    fibre
    accès combles placo

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    piscine enterrée car l'actuelle est semi enterrée

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Assainissement
    fausse septique
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/12/2022
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    142 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    16/12/2022

Maison familiale T6 avec dépendance et garage , Pourrieres

€599 000 **
6 pièce(s) 198 Réf :  1603
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC immo - Brignoles | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1333 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante