Dans un quartier calme et recherché de Brignoles, cette maison mitoyenne d'un côté en R+1 des années 70 de 77.23m² carrez. Lotissement très calme où il fait bon vivre !
Au RDC, elle est composée d'une cuisine aménagée équipée séparée du séjour, exposé sud de + 21m² donnant sur terrasse couverte de 18m² et jardin clos de + de 210m².
Accès au garage et son cellier par l'intérieur.
À l'étage, 3 belles chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant.
Bien équipé de pompe à chaleur et chauffe eau solaire. Double vitrage PVC.
Place de parking intérieure en + du garage.
Bien en bon état, rénovation énergétique effectuée en 2023.

Ses + : lumineuse, pompe à chaleur et chauffe-eau solaire, isolation combles il y a 2 ans, tout à pied, garage accessible depuis l'intérieur, secteur très calme.

DPE classe C, GES classe A.

Copropriété de 126 lots, 60€ de charges annuelles, pas de procédure en cours.
95/10000èmes des parties communes générales.
Et les 200 /1000èmes des parties communes spéciales au bâtiment.

Mandat de vente charge vendeur : 256 800€ ttc HAI, barème 7% soit honoraires 16 800€ ttc, inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.

Pour visiter ce bien appelez-moi au 07 83 18 25 45.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

**Honoraires à la charge du vendeur