Vendu
Vendu par l'agence

$Villa T6 en R+1 vue dominante 1\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 2\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 3\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 4\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 5\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 6\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 7\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 8\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 9\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 10\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 11\/12$

$Villa T6 en R+1 vue dominante 12\/12$

Description

Réf : 856

En position dominante avec vue sur la commune de Cabasse, cette villa T6 en R+1 de 2001 de 136m² habitables, AVEC TRAVAUX.
Composée au RDC, d'une cuisine US aménagée , une vaste pièce à vivre triple exposition S/O/N de + de 43m² avec cheminée insert. Une chambre parentale avec SDE. WC.
A l'étage, 3 chambres, salle de bains. WC.
Terrain de 1760m². TAE. Eau de ville.

Ses + : lumineuse, position dominante, réel potentiel, beaux volumes.

DPE classe C , GES classe A.

Mandat de vente charge vendeur : 249 900€ HAI TTC, barème 6.54% soit 16 349€ TTC d'honoraires, inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83340
Ville
CABASSE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
249900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
6.54 %
Taxe Foncière
1504 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135.62 m2
Surface séjour
43.25 m2
Surface terrain
1760 m2
Surface terrasse
97 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine meublée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Non
Fibre Optique
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Terrain

Cloture
Grillage, Mur en pierre

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/04/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
147 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR