L'agence ABC IMMO vous propose une très jolie maison avec vue exceptionnelle sur la Méditerranée à Carry le Rouet. La maison se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une bibliothèque, de deux salles d'eau, d'un cellier, de deux caves. Le tout sur un terrain clos où vous trouverez une piscine.
Tout est en excellent état. Volets électriques et climatisations réversibles dans toutes les pièces.
Vous profiterez d'une vue panoramique sud-est sur la rade de Marseille et les Iles du Frioul, une fois installé sur les terrasses et coursives.
Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle et Primaire Simone Thoulouze sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A55 est accessible à 2 minutes en voiture. Il y a de nombreux restaurants, cinq commerces et une épicerie à proximité du logement.

Elle est à vendre pour la somme de 1 350 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique annuelle de 137 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec Cédric Bambini pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur