Description

Réf : 396
Villa de 132,43m² en R+1 entièrement rénovée avec soin et goût, composée de 2 appartements comme suit :

Au RDC, T2 de 50m² environ avec 1 chambre, 1 cuisine, 1 séjour, 1 salle de bains et WC indépendant. Climatisation réversible récente dans toutes les pièces. Accès direct sur jardin.

A l'étage, un T4 de 82m² environ composé d'un salon avec cheminée donnant sur un balcon de 5m², salle à manger, cuisine indépendante, 3 chambres, poële Godin, salle d'eau et WC indépendant. Climatisation réversible récente dans toutes les pièces.

Les 2 logements indépendants communiquent par des escaliers intérieurs avec une porte de séparation au RDC.

Garage de 29m². Remise de stockage de 30m² environ. Terrain clos de 512m² et arboré avec abri de stockage.

Proche centre-ville à pied, 2 logements, pas de travaux à prévoir.

Pour davantage d'informations sur ce bien, contactez Mirlinda au 07 88 43 66 12.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83170
  • Ville
    BRIGNOLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    303000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1696 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    132.43 m2
  • Surface terrain
    512 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante meublée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Tableau électrique refait + double vitrage PVC oscillo-battant

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    NON

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • PLU
    Oui
  • Zonage
    U (U)
  • Type de zone
    Centre ville
  • Informations complémentaires
    UC --> emprise 50% hauteur 9m

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2023
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1477 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    244 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR

Villa T6 R+1 / centre-ville / au calme / 2 logements , Brignoles

303 000 € **
6 pièce(s) 132 Réf :  396
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC IMMO BRIGNOLES | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI83012016000004033 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante