• A vendre
  • Exclusivité AMEPI

Description

Réf : 133
Secteur résidentiel recherché, jolie villa T3 de plain pied des années 60, d'une surface habitable de 87m² environ.
Séjour / salle à manger de 22m² exposé S/E avec poele à bois, vaste cuisine séparée aménagée, donnant accès au garage de 27m². 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et wc séparés. Cave de 9m². Terrain de 488m² plat. Eau de ville. TAE. Double vitrage PVC.

Ses + : lumineuse, plain pied, proche commodités, terrain plat, quartier calme.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83170
  • Ville
    BRIGNOLES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    317990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    87 m2
  • Surface terrain
    488 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1960
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    30/04/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/03/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2024
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    387 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    425 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    - conformité villa fev 1962
    - CE 150L Thermor 2019
    - poele à bois ramoné en avril 24 par ancien propriétaire
    - 3 lots à bâtir à côté Maisons Blanches à venir (voir plans annexes) : la remise présente sur le lot n° 2 sera démolie, les photos sont reprises dans le PA 6 .
    Chaque acquéreur devra aménager à ses frais au point bas de son lot, un système de récupération enterré des eaux pluviales d'une capacité de 100 litres par m² imperméabilisées (toitures, terrasses, voies?) + 3 places de stationnement couverte ou non (hors garage) à l'intérieur du lot.
    La défense Incendie est assurée par l'existence d'un poteau d'incendie à moins de 200 m du seuil du lot le plus éloigné.
    - préconisations audit : travaux essentiels montant estimé : 24700 à 37100€, recommandés => remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur
    air/air non réversible (la climatisation n'est pas considérée, en
    cas de mise en place votre étiquette énergie augmentera
    sensiblement) + installation ventilation double flux et reprise de l'etanchéité à
    l'air de l'enveloppe + remplacer le système actuel par un appareil de type pompe à chaleur + isolation des murs par l'extérieur (si un ravalement de façade est prévu, effectuer une isolation par l'extérieur avec des retours d'isolants au niveau des tableaux des baies quand cela est possible)

VIlla T3 de plain pied centre à pied , Brignoles

€317 990.00 **
3 pièce(s) 87 Réf :  133
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC immo - Brignoles | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI83012016000004033 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante