Description

Réf : 2249
Maison de maître (maison remarquable de Cabriès) du 17ème siècle de 250 m2 entièrement rénovée sur une parcelle de 5171m2 exposée plein Sud.
La rénovation date de 2017 avec planchers neufs chauffant/rafraîchissant sur pompe à chaleur, toiture neuve (2019), matériaux haut de gamme et grande hauteur sous plafond.
Entrée majestueuse de 45m2, 2 pièces de réception avec baies à galandage toute hauteur, cheminée ouverte, cuisine équipée de 25m2.
A l'étage : suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres de plus de 20m2 avec salle de bains, chambre d'amis avec salle d'eau et bureau.
Sous-sol de 90m2 avec cave à vin voutée et 3 pièces dont une salle de sport et une buanderie.
L'extérieur est à parfaire avec une grande terrasse, une prairie, de grands arbres centenaires, un boulodrome et un bassin.
La maison est idéalement située à 5min de la gare TGV, 20 min de l'aéroport Marseille Provence, 15 min d'Aix et 20 min de Marseille. Les écoles, collèges et lycées internationaux publics et privés se situent à 5 minutes.
Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 1 750 000 €.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence ABC IMMO pour une première visite.
** 1 750 000 € honoraires inclus | 1 700 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    CALAS
  • Situation
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1750000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires Acquéreur
    50000 EUR
  • Taxe Foncière
    1650 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface loi Carrez
    280 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    5171 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    109 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

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  • Slogan Fiche Vitrine

Commentaires

  • Observations générales
    600 KEUR de travaux de réno effectués~Zone naturelle.~Construction piscine possible.~Assainissement non collectif récent, donc certainement conforme

CABRIES : maison T7 à vendre , Cabries

1 750 000 € ** dont 2.94% TTC d'honoraires
7
 pièce(s)
280
 m²
Réf : 2249
Agence
1 BD JEAN JAURES
83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC IMMO | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 1 BD JEAN JAURES - 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME | Siret : 80369379500020 | RCS : draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : 24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 141 601 057 |
Carte T : 83012016000004033 | Date de délivrance : 2022-02-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION NATIONALE DES MEDIATEURS | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante