Description

Réf : 1649
Découvrez cette superbe villa de 6 pièces de 202 m², située à Ollières dans un environnement très calme avec une vue imprenable sur le Mont Aurélien.

L'intérieur de la villa est aménagé avec soin. Comprenant un bel espace de vie traversant avec une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert sur l'espace psicine et pool-house exposé plein sud. Vous trouverez également 4 chambres spacieuses dont 3 suites parentales allant de 19 m² à 33,87 m² , un dressing et un wc indépendant.

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 350 m² avec une piscine et un pool-house couvert et d'un jardin paysager de 2 880 m².

Le stationnement est facilité grâce à un garage double de 48 m² climatisé, carrelé et ave une station de recharge. Vous trouverez aussi plusieurs places de parking extérieurs et un portail électrique.

La propriété est raccordée au tout à l'égout et entièrement équipée de volets roulants éléctriques, d'une aspiration centralisée, d'un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur qui apporte une économie d'énergie.

Cette propriété est proposée par Natalia Rajchert de l'agence ABC immo - Brignoles, et est un véritable coup de coeur à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x64x30x96x98
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940€ et 1340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83470
  • Ville
    ollières
  • Vue
    Mont Aurélien
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.04 %
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Surfaces

  • Surface
    202.62 m2
  • Surface terrasse
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    +chauffage au bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/10/2013
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    B
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1140 EUR
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    44 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR

Villa T6 de prestige avec piscine et garage , Ollières

€990 000 **
6 pièce(s) 203 Réf :  1649
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC immo - Brignoles | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1333 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante