Description

Réf : 1870
Coup de coeur à Trets : Dernier étage avec vue Sainte-Victoire !

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces (70 m² Loi Carrez), niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée à Trets.

Un véritable havre de paix alliant modernité et confort
Un intérieur lumineux et clé en main

L'appartement, en excellent état, propose de belles prestations où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises :
-Pièce de vie : Un vaste séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse
-Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger
-Espace nuit : 2 chambres confortables avec rangements.
-Salle d'eau : Une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les extérieurs & Prestations "Grand Confort"

Le point fort ? Une grande terrasse offrant une vue imprenable et dégagée sur la célèbre Montagne Sainte-Victoire, idéale pour vos repas en extérieur.
-Équipements : Climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage central au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants domotisés.
-Sécurité : Portail électrique, digicode et système d'alarme pour une totale sérénité.
-Stationnement : 2 places de parking privatives couvertes, possibilité de louer un garage juste a coté de l'appartement pour 100 euros par mois.

Une situation géographique idéale

Profitez d'une vie de quartier où tout se fait à pied !
L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités :
-Commerces : Supermarchés, boulangeries, restaurants, bureau de poste.
-Santé : Médecins et pharmacies accessibles rapidement.
-Écoles : Parfait pour les familles (École maternelle Sainte-Anne et École primaire Edmond Brun).
-Loisirs : Parcs et espaces verts à deux pas.

Prix de vente : 349 800 €
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Ce bien rare sur le marché vous est proposé en exclusivité par l'agence ABC Immo - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.
Contactez dès aujourd'hui Nicolas au 07x69x39x56x67 pour ne pas laisser passer cette opportunité unique !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13530
  • Ville
    TRETS
  • Vue
    ste victoire
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    326000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    162 EUR / mois
  • Honoraires (en %)
    4.92 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    68
  • Dont lots d'habitation
    29
  • Charges annuelles (ALUR)
    1600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    414

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    70 m2
  • Surface séjour
    34 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    2021
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz + Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    60 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    820 EUR
  • Surface de référence
    69.9

Commentaires

  • Observations générales
    climatisation dans chaque pieces
    triple split mitsubishi

Appartement 3 pièces à vendre à Trets avec vue sur Sainte Victoire , Trets

€326 000 **
3 pièce(s) 70 Réf :  1870
Agence
1 BD Jean Jaures
83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 68 lots.Les charges annuelles sont de 1600€.
Affichage des informations légales : ABC immo - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 1 BD Jean Jaures - 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME | Siret : 80369379500020 | RCS : draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1333 € | Assurance RCP : 141 601 057 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : AV MARECHAL LECLERC 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : AVENUE MARECHAL LECLERC 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte S : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : AV MARECHAL LECLERC 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ASSOCIATION NATIONALE DES MEDIATEURS | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante