Appartement T2 1er étage , Brignoles

73 990 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 1741

A vendre

Exclusif
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Description

Réf : 1741

Parking à proximité immédiate, Brignoles tout à pied, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement T2 de 32,30m² carrez dans l'ancien, situé au 1er étage sur 3, au sein d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges.

Vous êtes accueilli dans la pièce à vivre de + de 20m² avec cuisine équipée.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc.

Ses + : lumineux, double vitrage, tout à pied, bon rapport locatif, petite copropriété aux faibles charges, parking à proximité, 1er étage, toiture reprise récemment, immeuble sécurisé.

Peut se louer 550 € CC ** RENTA BRUTE PROJETEE 8,91% **

Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Syndic bénévole.
110/1000èmes des parties communes générales.
Charges annuelles : 220 € (assurance copro + électricité communs).
Taxe foncière : 597 € dont 146 € de TOM.

Mandat de vente honoraires charge vendeur : 73 990 € TTC HAI, dont 7 990 € TTC d'honoraires inclus dans le prix.

Agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462. SIREN 803693795, CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750€ et 1030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83170
Ville
BRIGNOLES
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
73990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
10.8 %
Taxe Foncière
597 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Charges annuelles (ALUR)
220 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.3 m2
Surface séjour
20.49 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Solaires
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Détecteur de fumée
Non
Digicode
Oui
Climatisation
Non

Mandat

Tantièmes
110

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/03/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
120.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8.9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
750 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1030 EUR
Surface de référence
32.3

Appartement T2 1er étage , Brignoles

73 990 € product.price.fees_charges.teaser

2 pièce(s) 32 m² Réf : 1741

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58 rue Jules Ferry
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