Appartement T2 de 48,71 m² en RDC loué avec rentabilité brute de 6,5% , Brignoles

€103 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 1680

A vendre
Nouveau

Appartement T2 de 48,71 m² en RDC loué avec rentabilité brute de 6,5% 1/7

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Appartement T2 de 48,71 m² en RDC loué avec rentabilité brute de 6,5% 7/7

Description

Réf : 1680

Au rez-de-chaussée d'une résidence calme avec grand parc arboré, découvrez ce superbe appartement T2 de 48,71 m² loi Carrez avec cave.

Idéal ivestisseurs, vendu loué en bail nu 610€ dont 90€ de charges, bail échu le 02/08/2028.

Entrée avec placards, cuisine équipée indépendante avec loggia, séjour exposé sud avec terrasse de 7m², une chambre, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Une cave/cellier au 4ème étage pour du stockage.

Bonus : DPE D, lumineux, RDC, double vitrage, local vélo commun, interphone, stationnement libre dans la résidence.

Pour visiter ce bien contacter Mirlinda au 07 88 43 66 12.

Copropriété de 179 lots, pas de procédure en cours.
Appartement : 52/6347èmes des parties communes générales.
Cellier : 4/6347èmes des parties communes générales.

Bien proposé Mirlinda ZUMBEROVIC agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 991000282. SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1720€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83170
Ville
Brignoles
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
103000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
182.75 EUR / mois
Loyer charges comprises
610 EUR
Prestations / charges
syndic pro, ménage, entretien parc, chauffage et eau froide + 32,68€ de cotisation fonds de travaux.

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
179
Charges annuelles (ALUR)
2193 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48.71 m2

Extérieur

Année construction
1970
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Collective avec compteur
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Portail électrique
Non
Climatisation
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/11/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
207.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
174.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR
Surface de référence
48.7

Appartement T2 de 48,71 m² en RDC loué avec rentabilité brute de 6,5% , Brignoles

€103 000 **

2 pièce(s) 49 m² Réf : 1680

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58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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