Description

Réf : 865

Centre-ville de Brignoles à pied, cet appartement T2 duplex de 45.62m² carrez, situé au 4ème dernier étage d'une copropriété aux faibles charges. SDE avec WC séparés. Ce logement est climatisé. Terrasse couverte nord avec vue, sans vis-à-vis.

VENDU loué en bail meublé 590€ dont 10€ de charges.
Permis de louer en cours.

RENTA BRUTE + 7.6% !!

Façade refaite en mai 2024. La porte d'entrée vient également d'être changée.
Toiture révisée en 2022.

Mandat de vente honoraires charge vendeur : 93 000€ HAI, barème forfait de 8 000€ TTC.

DPE classe C, GES classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 11 lots, pas de procédure en cours.
14/1000èmes des parties communes générales.
Et les 23/1000èmes des parties communes concernant les lots 4 à 11.
29/1000èmes des parties communes générales.
Et les 46/1000èmes des parties communes concernant les lots 4 à 11.
9/1000èmes des parties communes générales.
Et les 15/1000èmes des parties communes concernant les lots 4 à 11.
Charges annuelles de copropriété : 120€.

Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450€ et 650€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83170
Ville
BRIGNOLES
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
93000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
10 EUR / mois
Honoraires (en %)
9.09 %
Taxe Foncière
1531 EUR
Identifiant Fiscal du logement
15 59 982 902 058

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45.62 m2
Surface loi Carrez
45.62 m2
Surface au sol
47.97 m2
Surface séjour
25.64 m2

Extérieur

Jardin
Non
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/04/2024
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
60 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
450 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR