• A vendre
  • Prix en baisse

Description

Réf : 641
IDEAL investisseur appartement T2 de 53 m² loué 485€ / mois au 1er étage .
L'appartement vous propose de beaux volumes, un séjour cuisine de 24.86 m² et une chambre de 14.40 m², une salle d'eau avec WC plus entrée.

Ses plus : beaux volumes, double vitrage, à proximité des commerces et des transports à pied, faible charge de moins de 15 € / mois pour l'assurance de l'immeuble.

lot 2 : 217 / 1000 parties communes générales
280 / 1000 parties communes particulières.

Pour un salaire d'environ 1597€ vous pouvez faire un crédit sur 25 ans avec assurance 484€/mois.

A saisir rapidement !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83170
  • Ville
    BRIGNOLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    78000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    485.07 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    475 EUR
  • Provision sur charges
    10 EUR
  • Loyer charges comprises
    485.07 EUR
  • Prestations / charges
    ELECTICITE
  • Honoraires (en %)
    9.64 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    170 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Charge mensuel 14,16 €

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    50.53 m2
  • Surface séjour
    15.56 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Sans cuisine
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    137 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR

Commentaires

  • Observations générales
    mettre une VMC

Appartement T2 53m² 1er étage , Brignoles

€78 000.00 **
2 pièce(s) 53 Réf :  641
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 170€.
Affichage des informations légales : ABC IMMO BRIGNOLES | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI83012016000004033 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante