Description

Réf : 625

BRIGNOLES IDEAL 1er achat ou pour investissement locatif !

Bel appartement T2bis de 51m² au 2ème étage d'un immeuble où tout se fait à pied.
Beaux volumes pour le séjour de 24m², chambre parentale de 12,70m² avec placard + bureau ou dressing de 6,3m² attenant, salle d'eau avec WC.

Départ locataire septembre 2024, précédemment loué 550€ CC en bail nu. RENTA BRUTE 7.5% !

Pour un salaire d'environ 1650€ vous pouvez faire un crédit sur 20 ans avec assurance soit 550€/mois.

Ses + : lumineux, vaste pièce à vivre, VMC, électricité et peintures refaites, double vitrage, détecteur de fumée. Pas de syndic donc faibles charges.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Lot 3 : 195 / 1000 parties communes générales
252 / 1000 parties communes particulières.
Charges annuelles de copropriété : 170€.

Mandat de vente charge vendeur : 79 000 HAI TTC, forfait 8 000 € au barème, inclus dans le prix.

DPE classe C, GES classe A.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 690€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
83170
Ville
BRIGNOLES
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non

Aspects financiers

Prix
79000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
530 EUR
Charges forfaitaires
20 EUR
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
170 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51.32 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui
Informations complémentaires
une paire de volets a changer

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/11/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
137 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR