• A vendre

Description

Réf : 437
Appartement à vendre à 12ème ARRONDISSEMENT :
L'agence ABC IMMO, vous propose dans une copropriété fermée et sécurisée, au premier étage avec ascenseur, un bel appartement de 2 pièces au calme de 46,49 m² (Loi carrez) avec une terrasse d'environ 10 m² profitant d'une vue dégagée sur le parc.

Il se compose d'une entrée spacieuse, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger d'une superficie totale de 23 m², une chambre avec placard aménagée de 11 m² , une salle d'eau avec WC entièrement rénovée et un petit cellier.

Pour le stockage, une cave est vendue avec cet appartement.

Il comporte des équipements très intéressants comme des stores électrique, la fibre optique et la climatisation réversible.

Stationnements aisés au pied de l'immeuble.

(Lot 159 : 179 / 100 000 ; Lot 2 2 / 100 000)

Cet appartement se trouve à 10 minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus et le métro à cinq minutes de l'appartement. L'autoroute A507 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une poissonnerie et deux bureaux de poste dans les environs.

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** 170 500 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13012
  • Ville
    MARSEILLE
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    170500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    140 EUR / mois
  • Prestations / charges
    - Entretien PC + ext
    - eau froide
    - Syndic Pro
  • Honoraires Acquéreur
    10500 EUR
  • Taxe Foncière
    1047 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1099
  • Dont lots d'habitation
    -
  • Charges annuelles (ALUR)
    1680 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    181 / 100 000
  • Quote part de charges
    181

Surfaces

  • Surface
    46.49 m2
  • Surface loi Carrez
    46.49 m2
  • Surface séjour
    17.62 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Eau chaude
    Gaz
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Au calme, 12ème ARRONDISSEMENT : appartement F2 (46,49 m² Carrez) à vendre , Marseille

170 500 € ** dont 6.56% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 46 Réf :  437
Agence
1 BD Jean Jaures
83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1099 lots.Les charges annuelles sont de 1680€.
Affichage des informations légales : ABC IMMO ST MAXIMIN LA STE BAUME | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 1 BD Jean Jaures - 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME | Siret : 80369379500020 | RCS : draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : 24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 141 601 057 |
Carte T : 83012016000004033 | Date de délivrance : 2022-02-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION NATIONALE DES MEDIATEURS | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante