• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 175
Votre agence ABC IMMO St Maximin vous propose à Brignoles, au coeur d'une résidence calme et arborée, à 2 pas du centre, venez découvrir ce bel appartement T2/3 de + de 61m² avec grand balcon, au 1er étage.
Très propre, modernisé (cuisine, parquet, douche), il vous offre une belle vue sur le parc.
Composé d'une pièce à vivre exposé est de 28m² avec accès au balcon.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, moderne, donne accès à la loggia avec espace buanderie. Une chambre avec placard de + de 11m² expo ouest. Un beau dressing. Salle d'eau avec wc.
Possibilité de rétablir la 2ème chambre dans le séjour avec une simple cloison.
Stationnements aisés dans la résidence.
Chauffage fuel avec répartiteurs pour la consommation propre du logement.

Les + : lumineux, modernisé, double vitrage alu, bien exposé, balcon avec vue, résidence calme.

Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83170
  • Ville
    BRIGNOLES
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    158760 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    74
  • Dont lots d'habitation
    53
  • Charges annuelles (ALUR)
    1960 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    60.6 m2
  • Surface séjour
    28.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1963
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambres possibles
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Observations
    - compteurs individuels chauffage + eau froide
    - étanchéité toiture refaite il y a 2/3 ans
    - travaux votés et payés : goudronnage, remplacement circulateur chaudière
    - mise aux normes électrique à prévoir (voir photo compteur image confidentielle)

Appartement T2/3 de 60m² 1er étage résidence sécurisée - Brignoles centre à pied , Brignoles

158 760 € **
2 pièce(s) 61 Réf :  175
Agence
1 BD JEAN JAURES
83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ABC IMMO Saint-maximin-la-sainte-baume pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ABC IMMO Saint-maximin-la-sainte-baume claude@abcimmo83.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 74 lots.Les charges annuelles sont de 1960€.
Affichage des informations légales : ABC IMMO | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 1 BD JEAN JAURES - 83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME | Siret : 80369379500020 | RCS : draguignan | Numero TVA Intracommunautaire : 24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : 141 601 057 |
Carte T : 83012016000004033 | Date de délivrance : 2022-02-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ASSOCIATION NATIONALE DES MEDIATEURS | Adresse du médiateur : 2 Rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 06/08/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante