A vendre
Investisseur

APPARTEMENT ST MAXIMIN LA STE BAUME - 2 pièce(s) - 33 m2 1/7

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Description

Réf : 2047

Investisseur devenez acquéreur d'un lot de 2 charmants studios meublés d'une superficie totale de 33 m2, dans un immeuble en bon état (toiture sous garantie décennale : 2024). Actuellement loués (pour 680 € HC/mois) soit une rentabilité de 7,5% brute possible. Le 1er studio (environ 20 m2) rénové entièrement, isolation. Le 2ème studio (environ 13 m2) chaleureux et confortable aucun travaux à prévoir. Sis au centre-ville de Saint Maximin, proche de toutes commodités et parkings.

Tantièmes représentant 40/1000 21/1000 et 37/1000
Exemple de financement : 108 000 € / 20 ans = 610 € de remboursement mensuel assurance comprise. Opportunité à saisir rapidement

**Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
FRANCE
Secteur
SAINT MAXIMIN
Situation
basilique CENTRE VILLE
Rez de chaussée
Oui

Aspects financiers

Prix
108000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
680 EUR
Charges forfaitaires
32 EUR
Charges copropriété
32 EUR / mois
Taxe Foncière
433 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
33 m2
Surface loi Carrez
31.35 m2
Surface séjour
16 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Mandat

N° lot
40/1000

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an

Commentaires

Observations générales
1 compteur EDF dans le grand + un sous compteur électrique pour le petit Studio~1 sous compteur d'eau de la copro par appartements~Charges mensuelles, eau comprise 13 euros pour chaque appartement (régulation de charge d'eau possible)~2 ballons d'eau chaude~debut des baux : 25/06/2021 ET 01/07/2021

APPARTEMENT ST MAXIMIN LA STE BAUME - 2 pièce(s) - 33 m2 , St maximin la ste baume

108 000 € **

2 pièce(s) 33 m² Réf : 2047

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1 BD JEAN JAURES
83470 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

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