Au milieu des pins, dans une petite résidence intimiste sécurisée avec piscine, nous vous invitons à découvrir ce joli studio lumineux de 30,8m² au sol (18,13m² carrez), au 3ème et dernier étage d'une bâtisse de caractère classée, en bon état.

Entièrement équipé et optimisé, il bénéficie d'un lit double escamotable dans le séjour permettant d'avoir un bel espace de vie.
4 velux donc très lumineux. Salle d'eau avec WC.
Place de parking sous abri.

Piscine et espaces ombragés au milieu des pins.

Ses + : très lumineux, entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer, cadre arboré, terrain de boules, piscine, stationnements, première plage à 3.1kms.

Idéal BnB ou location annuelle (a été loué jusqu'au 07/06/2025 en bail meublé 602.50€ dont 85€ de charges hors TOM (157€ en 2024)).

Mandat de vente charge acquéreur : 104 990€ HAI TTC, dont 8 000€ TTC d'honoraires, inclus dans le prix, soit 96 990€ net vendeur (montant retenu pour le calcul des frais de notaire). Attention, en cas de financement par prêt bancaire l'apport minimum devra être de 17 000€ (financement des frais de notaire et des honoraires d'agence requis par l'organisme bancaire).

DPE classe F ; GES classe C.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 17 lots, pas de procédure en cours.
50/1000èmes des parties communes générales.

Total charges annuelles : 1661€ ALUR + 81,84€ de cotisation fonds de travaux.

Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.

** Pour visiter ce bien appelez-moi au 07x83x18x25x45**.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

** €104 990 honoraires inclus | €96 990 hors honoraires | Honoraires : 8.25% TTC à la charge de l'acquéreur