• A vendre
  • Exclusivité AMEPI

Description

Réf : 955
Au coeur du Luc, proche toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement T2 avec chambre de 42m² Loi Carrez, entièrement rénové en juin 2024.

Cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, 1 chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparé.

Peintures refaites et double vitrage PVC oscillo-battant.

Disponibilité immédiate et libre de tout occupant.

Dernier loyer à hauteur de 500 €.

Rentabilité brute possible 7%.

Ses + : entièrement rénové, aucun travaux à prévoir, 1er étage, lumineux, tout à pied, idéal investisseur.

Copropriété de 4 lots, pas de procédure en cours.
98/1000 des parties communes générales.

Charges annuelles de copropriété : 200€.

DPE classe D, GES classe B.

Mandat de vente honoraires charge vendeur : 78 000€ HAI, barème forfait de 8 000€ inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590€ et 840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83340
  • Ville
    LE LUC
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    78000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    495 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    42.04 m2
  • Surface loi Carrez
    41.49 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR

Appartement T2 - 42.04 m2 , Le luc

€78 000 **
2 pièce(s) 42 Réf :  955
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Affichage des informations légales : ABC immo - Brignoles | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1333 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI83012016000004033 | Date de délivrance : 2022-02-11 | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante