L'agence ABC IMMO vous propose en exclusivité une opportunité rare sur le secteur : un magnifique terrain constructible de 640 m². Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, ce terrain se trouve en zone UC, offrant un potentiel de construction exceptionnel pour concrétiser votre projet de vie.
Grâce à une emprise au sol autorisée de 30 %, vous bénéficiez d'une surface maximale de 192 m² au rez-de-chaussée. Le règlement de zone permettant également un étage complet (100 % d'emprise à l'étage), vous disposez d'un potentiel total de construction pouvant aller jusqu'à 384 m² habitables. De quoi imaginer une superbe villa familiale, spacieuse et lumineuse, avec un bel espace extérieur.
Le terrain est plat, facile d'accès, et la viabilité se trouve en bordure immédiate (eau, électricité, assainissement), ce qui facilitera grandement vos démarches et le démarrage de vos travaux. Ne manquez pas cette occasion de bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié.
Pour plus d'information contactez Cédric Bambini 06.50.80.62.05 cedricbambiniimmobilier@gmail.com
Connaître l'état des risques de ce bien : https://www.georisques.gouv.fr
Bien proposé par Cédric Bambini, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 528 188 295.
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**Honoraires à la charge du vendeur
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