** SOUS COMPROMIS **

Proche toutes commodités à Brignoles, bel appartement T2 de 49,38m² carrez au 1er étage, en résidence sécurisée proche toutes commodités à pied, avec ascenseur.
Exposé ouest, il bénéficie d'un grand séjour climatisé avec penderie, ouvert sur balcon.
Cuisine séparée aménagée et partiellement équipée.
Une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé.
Place de parking privative au pied du balcon.
Grand parking avec placements libres.

Ses + : lumineux, au goût du jour, sans travaux, ascenseur, balcon ouest, stationnement privatif, entrée sécurisée, calme, terrain de pétanque, parc ombragé.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 64 lots, pas de procédure en cours.
Appartement :
119 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
Les 65 /1000èmes des parties communes spéciales au bâtiment.

Place de parking :
Les 14 /10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.

Charges annuelles : 1412€/an. TF 2025 : 884€ dont 216€ de TOM.

DPE C / GES A.

Mandat de vente honoraires charge vendeur : 124 900€ TTC HAI, dont 9 251€ TTC d'honoraires d'agence inclus dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.

=> Pour visiter ce bien, contactez-moi au 07x83x18x25x45.

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

**Honoraires à la charge du vendeur