Parking à proximité immédiate, Brignoles tout à pied, nous vous invitons à venir découvrir cet appartement T2 de 32,30m² carrez dans l'ancien, situé au 1er étage sur 3, au sein d'une petite copropriété sécurisée aux faibles charges.

Vous êtes accueilli dans la pièce à vivre de + de 20m² avec cuisine équipée.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et wc.

Ses + : lumineux, double vitrage, tout à pied, bon rapport locatif, petite copropriété aux faibles charges, parking à proximité, 1er étage, toiture reprise récemment, immeuble sécurisé.

Bail meublé à prise d'effet le 13/10/2025, loyer de 520 € CC (dont 15 € de charges).
=> Congé pour vente délivré par le propriétaire pour une libération le 12/10/2026, peut se louer 550 € CC ** RENTA BRUTE PROJETEE 8,91% **

Copropriété de 6 lots, pas de procédure en cours. Syndic bénévole.
110/1000èmes des parties communes générales.
Charges annuelles : 220 € (assurance copro + électricité communs).
Taxe foncière : 597 € dont 146 € de TOM.

Mandat de vente honoraires charge vendeur : 74 000 € TTC HAI, dont 8 000 € TTC d'honoraires inclus dans le prix.

Bien proposé par Charlotte GRIVILLERS, agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 839532462.

** Pour en savoir + => 07x83x18x25x45 **

Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795.
CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur