• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 1868
Dans un lotissement recherché et paisible, découvrez cette agréable maison familiale de 102 m² implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 410 m².

Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante baignée de lumière avec cheminée et d'une cuisine ouverte récente et équipée. Pour l'espace nuit, trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.

À l'étage, une quatrième chambre de 11 m² offre un espace supplémentaire parfait pour une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec terrasse et d'un garage.

Quelques travaux de finitions à l'intérieur de la maison et l'aménagement des extérieurs sont à prévoir. La maison est entièrement climatisée.

Les + : climatisations, cheminée, menuiseries PVC double vitrage, tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort et tranquillité.

Pour visiter ce bien contacter Mirlinda au X07X88X43X66X12X.

Bien proposé Mirlinda ZUMBEROVIC agent commerciale EI immatriculée au RSAC Draguignan sous le n° 991000282. SIREN 803693795. CPI 83012016000004033 délivrée par la CCI du Var.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83143
  • Ville
    LE VAL
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    5.02 %
  • Taxe Foncière
    1570 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    102.55 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1989
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/05/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/10/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    140 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    182.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Surface de référence
    102.6

Maison familiale T5 avec piscine et garage , Le val

299 000 € product.price.fees_charges.teaser
  5 pièce(s)   103 Réf :  1868
Agence
58 rue Jules Ferry
83170 BRIGNOLES

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ABC immo - Brignoles | Raison sociale : ABC IMMO | Adresse siège social : 58 rue Jules Ferry - 83170 BRIGNOLES | Siret : 80369379500038 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR24803693795 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1333 € | Assurance RCP : 301159241804 |
Carte T : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON VAR 83000 | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP 34 490 | Adresse caisse de garantie : 26 RUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 8301 2016 000 004 033 | Date de délivrance : 2024-10-30 | Lieu de délivrance : TOULON 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante